從9月份開(kāi)始，北京四環(huán)以內(nèi)的城中二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)跡象。

　　根據(jù)“鏈家地產(chǎn)”的監(jiān)測(cè)，當(dāng)前四環(huán)以內(nèi)乃至二環(huán)三環(huán)的部分商圈都出現(xiàn)了不同程度的降價(jià)出售，部分單套價(jià)格下降幅度甚至達(dá)到了10萬(wàn)元至20萬(wàn)元?！爱?dāng)前北京二手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)松動(dòng)的現(xiàn)象已經(jīng)在城中初現(xiàn)，并且引領(lǐng)區(qū)域二手房降價(jià)趨勢(shì)的都是改善型購(gòu)房人。在降價(jià)出售的房源中，有50%以上的業(yè)主本身都是改善型需求?！?/P>

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于城中二手房市場(chǎng)相比于郊區(qū)更加微妙，比如城中購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)的買(mǎi)家更多，房?jī)r(jià)更高，成交量更少等原因，使得其降價(jià)尚未形成規(guī)模。但是，城中房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)的現(xiàn)象無(wú)疑將會(huì)加速北京整個(gè)二手房?jī)r(jià)回調(diào)的速度，“金九銀十”恐將成為業(yè)主調(diào)價(jià)季。

　　重慶：房產(chǎn)稅可能擴(kuò)大征收范圍

　　重慶有關(guān)部門(mén)權(quán)威人士近日表示，重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會(huì)考慮擴(kuò)大征收范圍，即將需要征稅的高檔住房的認(rèn)定范圍擴(kuò)大。

　　今年1月28日起，重慶對(duì)部分個(gè)人住房開(kāi)征房產(chǎn)稅。在重慶市主城九區(qū)，對(duì)個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房以及在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房征收房產(chǎn)稅。

　　稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　分析人士表示，已經(jīng)實(shí)行七個(gè)月的房產(chǎn)稅對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，這是此次醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。